Was kostet eine Fassadenreinigung?
Richtwerte pro Quadratmeter, die fünf Faktoren, die den Preis wirklich bestimmen, und der Vergleich mit einem Neuanstrich — für München und Umland.
Grob gerechnet
Für eine chemiefreie, trockene Fassadenreinigung liegen unsere Richtwerte zwischen 69 € und 99 € pro Quadratmeter. Der Mindestpreis je Einsatz beträgt 357 €, dazu kommen 75 € Anfahrt. Alle Preise inklusive 19 % Mehrwertsteuer.
Das ist eine Spanne und kein Angebot — aus einem Grund: Der Aufwand hängt weniger von der Quadratmeterzahl ab als davon, was auf der Fläche sitzt und woraus sie besteht. Eine glatte Betonwand mit Algenbelag ist ein anderer Fall als ein Klinkersockel mit mehrfach übersprühtem Graffiti.
Verbindlich wird der Preis deshalb erst nach der Besichtigung — und dann als Festpreis, der auch auf der Rechnung steht.
Preis nach Flächengröße
Je größer die zusammenhängende Fläche, desto günstiger der Quadratmeterpreis — Aufbau, Abdeckung und Anfahrt fallen nur einmal an.
| Fläche | Richtwert |
|---|---|
| Klein bis 2 m² — einzelner Tag, kleine Stelle | Mindestpreis 357 € |
| Mittel 2–5 m² | 99 € / m² |
| Groß 6–20 m² | 79 € / m² |
| Projekt über 20 m² | 69 € / m² |
Zuzüglich 75 € Anfahrtspauschale je Einsatz. Bei rauem Untergrund oder mehrfach übersprühten Flächen kommen etwa 20 bis 40 Prozent hinzu — das steht im Angebot, nicht in der Schlussrechnung.
Fünf Faktoren, und keiner davon ist die Postleitzahl
- Der Untergrund — glatte Flächen wie Beton, Metall oder Glas gehen schnell. Poröse Materialien — Klinker, Sandstein, Waschbeton, Rauputz — halten die Verschmutzung in ihren Poren fest und brauchen mehr Zeit.
- Die Verschmutzung — Algen und Moos sitzen auf der Oberfläche. Ruß, Efeureste und Ausblühungen sind eingezogen. Am aufwendigsten sind mehrfach übersprühte oder übermalte Flächen, weil dort mehrere Schichten übereinanderliegen.
- Die Fläche — zusammenhängende Flächen sind pro Quadratmeter günstiger als viele kleine, verteilte Stellen. Bei jeder Einzelstelle fällt der Aufbau erneut an.
- Die Zugänglichkeit — was vom Boden aus erreichbar ist, ist am günstigsten. Ab etwa vier Metern Höhe kommen Hubsteiger oder Gerüst dazu; das ist meist der größte einzelne Posten.
- Der Schutzaufwand — Fenster, Türen, Pflanzen, parkende Autos und Gehwege wollen abgedeckt sein. An einer Ladenfassade im laufenden Betrieb ist das mehr Arbeit als an einer freistehenden Garage.
Warum das billigste Angebot am Ende teurer ist
Fassadenreinigung wird mit sehr unterschiedlichen Verfahren angeboten. Der Quadratmeterpreis allein sagt wenig — entscheidend ist, was danach noch nötig wird.
- Hochdruck — die günstigste Variante pro Quadratmeter. Sie spült Fugenmörtel aus und raut Putz auf. Die Fläche nimmt danach mehr Wasser auf als vorher, der Bewuchs kommt schneller zurück, und in schlechten Fällen steht eine Putzreparatur an.
- Chemische Reinigung — löst viel, greift aber die Oberfläche mit an. Zurück bleibt oft eine sauber gewaschene helle Stelle, die man vom Rest der Fassade unterscheidet. Das Abwasser ist zu fassen und zu entsorgen.
- Sandstrahlen — wirksam, aber abtragend. Auf historischem Material und weichem Putz scheidet es aus, und der Strahlsand liegt anschließend rundherum.
- Trockeneisstrahlen — CO₂-Pellets unterkühlen die Verschmutzung und sprengen sie ab, das Eis verdampft rückstandsfrei. Stark an Maschinen, Formen und Anlagen, deshalb vor allem in der Industrie verbreitet. Auf großen Fassadenflächen ist es geräte- und kostenintensiv. Wir arbeiten nicht damit — für Fassade und Graffiti ist das Vakuumstrahlen in der Fläche wirtschaftlicher.
- Trockenes Vakuumstrahlen — unser Verfahren. Niedriger Druck, das Strahlmittel läuft im Kreislauf und wird sofort wieder abgesaugt. Kein Wasser, kein Abwasser, keine Trocknungszeit, keine Wetterpause. Dafür pro Quadratmeter nicht der billigste Preis.
Der Vergleich, der zählt
Er lautet nicht „69 € gegen 25 €“, sondern „einmal reinigen“ gegen „reinigen, ausbessern und in zwei Jahren wieder reinigen“.
Was ein Verfahren pro Quadratmeter kostet, steht im Angebot. Was es an der Fassade anrichtet, steht dort nicht — und taucht erst in der übernächsten Rechnung auf.
Was ein Neuanstrich stattdessen kostet
Viele Eigentümer stehen vor der Wahl: die Fassade reinigen lassen oder gleich neu streichen.
Ein Fassadenanstrich ist mehr als Farbe. Dazu gehören Gerüst, Untergrundvorbereitung, Grundierung und meist zwei Anstriche. Und: Gestrichen werden kann nur auf einem tragfähigen, sauberen und salzfreien Untergrund — die Reinigung entfällt also nicht, sie ist Teil des Anstrichs.
Wenn die Fassade selbst intakt ist und nur verschmutzt, ist die Reinigung in aller Regel die deutlich kleinere Rechnung. Sie hat außerdem einen Vorteil, den Farbe nicht bietet: Die originale Oberfläche bleibt sichtbar, statt überstrichen zu werden. Bei Sichtklinker, Naturstein und denkmalgeschützten Fassaden ist das ohnehin die einzige Option.
Ist der Putz dagegen rissig, hohl oder abgeplatzt, hilft keine Reinigung. Dann ist Sanieren richtig — und das sagen wir Ihnen bei der Besichtigung, auch wenn dabei kein Auftrag für uns herauskommt.
Wo sich wirklich sparen lässt
- Alles auf einmal machen lassen — Anfahrt und Aufbau fallen je Einsatz an. Sockel, Garagentor und Hauswand in einem Termin sind günstiger als drei Termine.
- Früh reagieren — frisches Graffiti und junger Algenbewuchs gehen schneller ab als eine Schicht, die zwei Winter überstanden hat. Beim Graffiti kommt hinzu: Je länger es steht, desto tiefer zieht die Farbe ein.
- Mit Nachbarn zusammentun — bei Reihenhäusern und angrenzenden Mauern lässt sich ein Termin teilen. Die Fläche wird größer, der Quadratmeterpreis sinkt.
- Auf Übermalen verzichten — der graue Fleck über dem Tag kostet zwar wenig, macht die spätere Reinigung aber teurer, weil dann zwei Schichten abzutragen sind.
- Bei Wiederholungsfällen über Schutz nachdenken — wo regelmäßig gesprüht wird, rechnet sich eine Schutzbeschichtung nach der zweiten oder dritten Reinigung.
Was uns zum Preis gefragt wird
Kostet die Besichtigung etwas?
Nein. Besichtigung und Angebot sind kostenlos und unverbindlich. Für eine erste Einschätzung reicht oft schon ein Foto per WhatsApp, dann sparen wir uns beide den Termin.
Ist der Preis wirklich fest?
Ja. Was im schriftlichen Angebot steht, steht auch auf der Rechnung. Nachforderungen gibt es nur, wenn Sie den Auftrag nachträglich erweitern — nicht, weil sich die Fläche als aufwendiger herausgestellt hat. Genau dafür ist die Besichtigung da.
Warum gibt es einen Mindestpreis?
Anfahrt, Aufbau, Abdeckung und Abbau fallen unabhängig von der Fläche an. Für einen einzelnen kleinen Tag ist der Aufwand fast derselbe wie für fünf Quadratmeter. Der Mindestpreis von 357 € bildet das ab.
Kann ich die Fassadenreinigung von der Steuer absetzen?
Für selbstgenutztes Wohneigentum und für Mieter sind Handwerkerleistungen nach § 35a EStG anteilig absetzbar — 20 Prozent des Lohnanteils, maximal 1.200 € im Jahr. Voraussetzung: Rechnung mit ausgewiesenem Lohnanteil und Zahlung per Überweisung, nicht bar. Wir weisen den Lohnanteil auf Wunsch aus. Für Ihren konkreten Fall fragen Sie bitte Ihr Finanzamt oder Ihren Steuerberater.
Zahlt die Versicherung bei Graffiti?
Das hängt vom Vertrag ab. Manche Wohngebäudeversicherungen schließen Vandalismus an der Außenfassade ein, viele nur mit gesonderter Vereinbarung. Ein Blick in die Police lohnt sich, bevor Sie beauftragen. Wir stellen die Rechnung so aus, dass sie sich einreichen lässt.
Wie schnell bekomme ich ein Angebot?
Auf eine Anfrage mit Foto melden wir uns in der Regel am selben oder am nächsten Werktag. Der Besichtigungstermin liegt meist innerhalb weniger Tage, die Ausführung dann üblicherweise ein bis zwei Werktage später.
Festpreis für Ihre Fläche
Sagen Sie uns, worum es geht — Untergrund, ungefähre Größe, Art der Verschmutzung. Ein Foto hilft am meisten.
Preise gelten für München und Umland
Die genannten Richtwerte und die Anfahrtspauschale von 75 € gelten im Münchner Stadtgebiet und im näheren Umland — Dachau, Karlsfeld, Germering, Fürstenfeldbruck, Gräfelfing, Planegg, Gauting, Starnberg, Unterschleißheim, Garching, Ismaning, Haar, Freising und Erding. Der Betrieb sitzt in der Lützelsteiner Straße 17 in 80939 München.
Was wir für diesen Preis tun, steht auf den Leistungsseiten: Fassadenreinigung, Graffitientfernung und Salpeter und Ausblühungen. Ergebnisse zeigt die Seite Vorher–Nachher.
Lieber einen echten Preis statt einer Spanne?
Schicken Sie ein Foto per WhatsApp oder rufen Sie an. Besichtigung und Angebot kosten nichts und verpflichten zu nichts.